Très mauvaise expérience avec ce syndic, qui a géré notre copropriété avec une légèreté inacceptable.
Chaque assemblée générale comportait au moins une résolution non conforme aux règles de vote — absence de second vote lorsque requis, formulations floues ou illégales, etc.
Ils inscrivent à l'ordre du jour des résolutions manifestement illégales pour satisfaire les exigences du conseil syndical, quitte à piétiner le droit. Un exemple concret : le bornage forcé en copropriété est illégal (oui, vraiment). Malgré mes nombreux mails et courriers signalant ce point, la résolution a été maintenue et soumise au vote. Quand on leur fait remarquer que le bornage est interdit dans ce cadre, ils répondent qu’il ne s’agit que d’une "délimitation"… tout en exigeant un certificat de délimitation (vous connaissez ça, vous ?). Le mot "bornage" figure pourtant noir sur blanc dans la résolution. Résultat : une résolution illégale, adoptée… mais inapplicable.
Ce syndic manie l’ambiguïté : ils donnent raison aux copropriétaires isolés en privé, pour les contredire en AG — même face à des preuves irréfutables.
Autre exemple : ils laissent le conseil syndical imposer un cahier des charges jamais voté, très éloigné du texte réellement adopté en AG. Là encore, malgré de nombreux courriers, une résolution sans fondement légal a été ajoutée pour porter plainte contre moi pour non-respect de ce règlement inexistant… et de ce fameux non-bornage.
Le summum : Cette résolution m'obligeant à borner et à respecter un cahier des charges illégal, a été adoptée… Puis a purement et simplement disparu du procès-verbal envoyé...
Depuis l'AG le syndic a changé et aujourd’hui, ce syndic refuse de transmettre la version originale (avec la résolution) à notre nouveau syndic, prétextant un "bug informatique" — un bug qui supprime juste une résolution litigieuse et dangereuse pour eux? Et qui ne peut pas être corrigé rapidement ? Sérieusement ?
Un tel manque de professionnalisme frise l’abus.
Si vous êtes copropriétaire dans une résidence de taille moyenne à grande, fuyez ce syndic. Leur quête du profit se fait au mépris des règles et de l’éthique, et vous laissera un goût très amer.
À bon entendeur.